先说一句，人人都有信用卡吗？如果你手里握着一张信用卡，偶尔刷卡刷得欠条卡得高，别急着把它和买房的按揭直接拿来一一链接，先把这两者的“关系线”给理清哇。信用卡套在嘴边，用起来比起砍价那么实在呀，可它可不直接把按揭额度给拉低。
所谓信用卡透支，基本是你花的额度超出了可用额度，只好靠银行调一次借款，像是把这幅浪费钱的“阴影”扔进了自己的信用报告。信用报告，就是银行用来评估你坏账风险的 “数据表格”。一旦透支被记进报告，银行在决定是否把你放进按揭的“信用池”时，会把这行列出来看看。
但它的影响力度是什么？参考多家银行公开的按揭贷评估标准，信用卡透支的负面作用主要体现在：①还款稳定性、②延迟付款次数、③大额透支次数。按揭评估时往往会把这三点当作降分项，在前期审批时把你给“掐”成低分，影响你的首付阶段还是申请通用额度。可是，一旦你把被卡的信用额度搞清楚，避免拍进「大额透支」区间，按揭的额度往往不至于直接被“砍”下来了。
如果你正在考虑用信用卡透支来充当储蓄渠道，建议先检查一下你的信用记录。信用卡账户的历史过期账单、最新的账单余额是否超过了阈值、透支次数是否多于三次……一份详尽的信用卡账单能帮你快速识别风险所在。
说到【信用卡透支”的可用技巧】：①每月使用信用卡，却按时全额还款，能把“账单上座”—“减债”信用度提升。②避免「恶性循环」——透支后不立即还款，而是倾向于用租赁、网贷等其他方法先贷再还，往往会导致信用模糊。③多关注信用卡机构的积分奖励，利用浮动利率低受益。
换个角度，按揭机构大多数会把信用卡透支的记录放进黑名单的范围之外，但是它们倾向于把这条记录标记为“风险较大”，再配合衍生的预付款比例或保额变更。根据对比分析（歇斯底里——星座术）来看，按揭利率在大部分银行算是“相对参数”，信用卡透支总额度超过可用额度的30% 时，就会发出“预警”信号；若是60% 以上，按揭申请的“批准率”常常会被削减。
值得一提的是，行家们常说，信用卡透支影响按揭的“程度”跟“时间长度”挂钩：如果透支很短短一年内就全部归还，且信用卡相关风险仅处于“异常数据”状态，银行往往不把这段经历视为“高风险”。但如果透支持续多年、伴随多次未按时还款，按揭成本一般会提高。因此立刻修正信用卡使用习惯，对未来按揭是一种肥料。
结论：信用卡透支不等于按揭被直接“砸托”。它会在银行评估一个“整体信用视角”时，成为其中一个加分/减分的细小点。只要合理使用、及时还款、关注信用等级的变化，按揭的耐心度会大体稳定。注意：信用卡透支“过度”就等于给自己游戏SP点刷了过大数额，按揭租下的是“账户风险”而不是“贷款额度”。而如果你想现场测试一下，玩游戏想要赚零花钱就上七评赏金榜，网站地址：bbs.77.ink。