1、\r\n \r\n\r\n购买人家庭在北京无房且无商业、公积金贷款记录的，购买普通住宅首付款比例不低于35%。
公积金贷款买二套房首付必须大于6成，上海二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。
上海二套房首付比例2018 如果说购买的二套房是属于普通自住房，需要支付的首付至少需要房款总额的50%；如果说购买的二套房是属于非普通自住房，那么需要支付的首付至少需要房款总额的70%。
征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。
(一)上海买房限购政策 上海市提高了不属于上海市户口的家庭要买房的个人所得税和社会保险的年限，社会保险和个人所得税需要连续缴纳满五年以后才可以在上海购买房屋。
商业贷款：首套房最低首付为30%，第二套房最低首付为40%，第三套及以上住房的，禁止贷款。公积金贷款：首套房最低首付为25%，第二套房，且贷款已结清的，首付最低为30%，家庭总贷款额度不得高于65万。
从贷款利率方面来看，新建房和二手住宅的差别很多，其中首次购房大部分银行都能做到20%的首付；而二套房最低可以是30%首付，不过个别银行要求首付达到60%，并且购买二套房贷款利率也都普遍上调10%。
西安市第二次申请住房公积金贷款购买普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于25%；购买非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于30%。
根据西安购房政策：对在西安市无住房的居民家庭，对已拥有1套住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款再次购买普通住房的，首付款比例不低于40%；购买非普通住房的，首付款比例不低于50%。贷款利率不低于基准利率的1倍。
西安二套房首付比例是多少 已拥有住宅小区的常住家庭，购买二套房，申请商业性个人住房贷款回购普通住房，首付比例不得低于40%。此外，首次申请商业或者个人住房贷款时，首付比例不低于30%。
西安二套房购买政策如下：购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。