1、法律主观：房贷利率怎样算每期还款=每期本金+每期利息；每期本金=贷款总额/规定年数；每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率；每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率。
1、房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是9%，上浮10%，房贷利率即9%×（1+10%）=39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。
2、根据各大银行的官网消息显示，五年期以上的贷款利率基准为9%。任何购房者去银行申请房贷，都要以9%为基础，向上浮动。个人资质好的话，就浮动10%左右，个人资质较差，就浮动15%-24%。
3、根据国家的相关规定，我们贷款期限为1年以内，其贷款利率为35%；如果我们的贷款期限是1-5年，那么房贷的利率为75%；如果我们贷款的期限是5年以上，其利率为9%。
4、您好，今年经过几次的降准降息，目前银行贷款的现行利率为9%，具体的优惠要与相应的开发商确定，主要看开发商的合作银行有没有首套的贷款折扣，目前二手房操作的折扣为基准利率85%。希望能帮到您，望采纳。
1、如果按照上浮10%计算，利率就是39%，如果贷款130万，按贷款期限30年计算，那利息是135万，还款总额是265万，月供是72978元。
2、②6个月至1年(包含1年)贷款的年利率是35%。 ③1年至3年(包含3年)贷款的年利率是75%。 ④3年至5年(包含5年)贷款的年利率是75%。 ⑤5年至30年(包含30年)贷款的年利率是9%。
3、买房商业贷款利息是多少？买房子商贷利率是6个月的年利率是35%间，在三年以内的话，它的实际上这样的一种商业贷款据贷款的时间限制来进行一个计算的。
1、目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
2、贷款一年以内含一年，商贷基准利率为35%。贷款一至五年含五年，商贷基准利率为75%。贷款五年以上，商贷基准利率为90%。以上利率仅供参考，实际利率会略有差异。
3、以广州地区的四大银行房贷利率举例，大家可以作为新房贷款利率的参考。工商银行、中国银行、农业银行和建设银行的首套房贷款基础利率是保持一致的，均在88%左右，二套房贷款利率在05%左右。