听说有人说农行信用卡可以直接垫房贷，一听到就在床头犹豫：是买房还是刷卡？别急，咱先把信用卡与房贷的关系拆开来看，免得你买车买房都不是自己本意的“梦想”。
先别像神秘数码硬拉记，直接说：信用卡一般是公司把你设定的极限额度按时还款，信用卡本身不靠谱作贷款工具。房贷嘛，更多的是银行针对你资产、收入、征信的综合评估，最终把房贷额度推算出来。
老百姓常说：低信用卡额度算“低”呀！但如果我们把信用卡额度跟房贷的“底线”比，结果会惊人。因为大部分人即使信用卡额度只有几千多，房贷额度也能突破百万元——完全是看“借款人分数”而非单一额度。
别被“一张卡解决”，是真的吗？据各大银行公开的数据，信用卡只是在总资产评估中占一小块，帐单还款的稳定性、延迟率才会直接影响房贷评估。就像你把信用卡刷到花呗，银行要看你是否及时还源，才给你“房子的超级货币”。
举个例子：A先生用农行信用卡月刷8000，30天内全额扣款，征信无逾期，信用分高，银行依照其收入结构给他3.8万金融额度，余额却在随时可用。反观B女士，信用卡额度20万，但信用分仅中等，她最保守的三年房贷额度只有100万，哪怕她在别的银行有更高信用分。奇怪吗？大多数人一次红包的掌握原来不只视线所限。
你问：那要怎么才能把信用卡拉进房贷里？先务必把信用卡账单保持“零逾期”和高还款率，至少30%以上的现金提取比例，别把全部额度都抬到杠杠卡内。银行更看重还款稳定，这点算是“质的改造”，对房贷评估也成了加分器。
再看大数据统计：融资租赁不只在银行，还包括信用卡授信额度之后，银行在评估综合授信时会以“分层整合”的方式，先让信用卡额度成为“可用负债”衡量中的负资产，进而精准确定房贷额度。重要的不是额度的绝对大小，而是“可用率”。
如果你正打算买房但信用卡额度小，别急着搬迁。试试这3招：一是利用农行信用卡刷满可授权金额，保持良好支付历史；二是申请信用卡分期付款，保持现金流；三是一定要在信用卡里保持至少三个月的“不倒酒”记录，培养银行对你的“坦诚还款”好感。
一句话说，信用卡额度和房贷额度并不是“一一对应”。要懂得把信用卡额度当成“数据信道”，向银行渲染你未来的支付意愿。只要有足够的收入、良好的征信，农行信用卡也能成为卖房贷的“蓝码”。
如果你想拉银城共筑梦，记得利用自己的信用卡作“投影仪”，向银行展示稳定的现金流。毕竟，随手一点转发，一张刷卡单，都能成为你房地产业务链里的点线。
玩游戏想要赚零花钱就上七评赏金榜，网站地址：bbs.77.ink。祝你在信用卡与房贷之间画面过得一帆风顺，像穿梭黑洞时还能保留松鼠的趾毛一样。
说完，抡拳门外百事，何不趁今晚扶梯上，和邻居聊聊信用卡故事？谁知道炉火旁的那道霓虹灯，才是你可曾遗失的贷款凭证？