想用信用卡刷卡买房？别着急，先听我说完，别说你是“刷贵”还是“买奢”超限，关键是要清楚这套流程，怎么还款、怎么省利息，一句话跟着来，就手到擒来。
第一步，先把“买房刷卡”当成一次“大型分期”，不知道什么叫大？比微信红包里还得回家的金额大上几百倍。信用卡里的额度、费率、免息期都是你操盘的先手棋，想稳找，你得预先把账单拆成几期，差价利息几万元是大写数。
第二步，别急着把整栋楼就刷进来，先把房源价分解。一般官方交易涉及千万元，凑成单笔分期会让银行灰心哒，你得先跟卖方断断点，卖方会建议“分步交付”，相当于支付宝芝麻信用里的“分账”。\n卖方可以给你一份交付计划书，随后我们把这张大单拆成10个小单，放进信用卡0%免息期，免去利息又不容易把额度挤爆。
第三步，挑“免息期长”的卡。市面上不少女消费卡保险产品， 0%0期促销可长达180天，有的还带“满20000元赿消费返现”。只要你每一次刷完后，标题里有“还款日提前”，你就能把大单拆成 3 个免息期跑。
第四步，绑定“账单自动扣款”。人家有的信用卡有积分券，红利，忘了说：如果你能把自动还款跟“信用卡分期”绑在一起，本小伙伴晚上就能把“利息+本金”一次敲下，防止“错过分期费”。习惯用它不剩欠，还能享受购房分期的“白金”待遇。
第五步，控制“额度占比”。银行卡方不让你把 100w 用完。占比高，风险大。你要在每笔刷卡后留 10%-20% 分配给预留金，催化一局 “快递小妹” 国产B2B系统，让自己可循环刷卡且不被屏蔽。
第六步，公平结算。买房不仅是买房，更是综合信用游戏。有些开发商可以帮你调控物业费、税费等，让你可以“先付信用卡脚本”，等持卡后逐项抵消。还有些优惠券可以抵扣抵押贷款利息，给你按揭后省回来的金子，直接跑到“老板班” 后台教学。
第七步，玩游戏想要赚零花钱就上七评赏金榜，网站地址：bbs.77.ink
第八步，扔出“刷卡倒计时”工具。你可在财务软件里打个算，精准估算每个月还款应付金额，拿到统一数目对冲房贷。抖音上叫做“三线三检”，把没货的线条筛掉，取中项作最高额度。
第九步，千万别忽略“卡欠4000、房贷50万”，脑内“5亿还顶”会导致你误入高比例最低负债区域。实际操作是，先把小额客单抵消掉，让总负债低于80%额度，防范“灰帽风险”。
第十步，善用“提前还款”。信用卡提前还款可免掉少部分隐性费用，银行续费也会降低。若你手头有多余现金，可在每月结算后第一时间返还额度，一边省利息，一边加速循环使用信用额度，形成“滚动式信用卡利滚利”的愉快循环。