1、但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先自己垫付首付，然后拿着 购房合同 和发票 提取公积金 。 第5招、通过保单贷款 如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款，以此来支付首付款也是可以的。
其实我觉得大家可以尝试使用以下的几种方法来解决首付不足的难题。 解决方法 提取公积金 现在很多公司都会给员工缴纳住房公积金，如果你有公积金，那么一定要好好利用。很多城市支持提取公积金付首付，完全可以解决你首付不够的问题。
申请信用贷款。准备买房，首付差10万，你可以去申请信用贷款。
我买房子首付三成之后还剩40万，但是公积金只能贷30万，还差十万怎么办个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。
向亲朋好友筹借。若借贷人贷款买房首付款不足的话，最直接的办法就是向身边经济实力雄厚的亲朋好友筹借，等到钱宽裕时，再逐一偿还。
最方便最简单办法就是找亲友借钱 最方便和简单方法就是找亲戚朋友借钱，买房是人生大事，若是亲友愿意支持话，那是最好不过事情。
解决方法 提取公积金 现在很多公司都会给员工缴纳住房公积金，如果你有公积金，那么一定要好好利用。很多城市支持提取公积金付首付，完全可以解决你首付不够的问题。
第一套房，所购房屋面积低于144平方米的，首付款比例不低于30％，所以你首付20万是符合要求的。
公积金贷款只能贷30万，另5万用商业货款。
你确定你的公积金最多只能贷30万？如果确定的话，能用公积金贷多少就贷多少，肯定是比你完全用商业贷款划算的。
您的月收入至少需要111882元；十年还款，月供金额为31015元；按照贷款还款能力要求，您的月收入至少需要6213元；同时，贷款还要看贷款人年龄、首付要求等。（举例说明供参考，不作为还款数据依据。
买房首付是三成，40万的三成是12万，35万的三成是105000；剩下的七成就要贷款，40万要贷款的是28万，35万要贷245000。本来只能贷25万的房子，你要贷款28万，银行肯定不会审批了。
1、申请信用贷款。准备买房，首付差10万，你可以去申请信用贷款。
2、这10万是低于70%的，所以可以单独贷款.选好区位/楼盘/户型，售楼人员会引导你办理贷款。
3、两姐妹关系很好。她一定很了解你。你有多少就借多少，没有。就和你的表姐说清楚。你表姐不会怪你的。大家都有一颗善良的心都能理解。
4、如果你娘家有能力的话，当然要开口去借钱，现在房价那么贵，一般家庭根本负担不了，既然是两口子，那就要齐心协力，去集资完成购房大业，因为这是你两个人的生活。
5、是房贷按揭划算。按日利率万5，10万元一年要9125元的利息：100000×0.00025×365=9125元；按揭贷款一般在年利率6%，一年利息5600元：100000×0.056=5600元。
6、按首付20万算，贷款总额43万，其中30万公积金贷款、13万商业贷款，业内称组合贷款。贷款手续：公积金贷款由公积金管理中心办理，商业贷款由银行办理。
1、买房子要先交首付，在售楼处规定的时间内再交余款，一般是不会拖2个月的时间，贷款比付全款划算，把钱理财，利息还房贷利息还剩，公积金贷款更划算。
2、理顺一个思路：先看看买房的资金需求，假设第三年买房，如果35万是首付，你必须在三年内存约25万，即是每年存5万，每月存款7000。如果这样，基本上不可行。
3、有个好的朋友，每一个打款给他，麻烦他帮你转存一下就可以了。现在什么宝之类的理财神器那么多，你可以开一个既可以把你的钱存入做理财，又可以进行还房贷（余额宝、活期宝、xx宝，还房贷都不需要手续费的。
4、你手上有10万闲钱，不知道怎么理财，好吧，被你打败了，我出几个主意你看着哪种合适。 1存银行定期。如10万元存邮储银行定期三年，100000元Ⅹ75%=2750元（这是1年的利息，3年是8250元）这可是是无风险理财。
5、万元存在银行，并不是利息高、期限长就一定划算，最重要的是合理。我认为，可以将10万元分为几份存在银行，这样能有效提高定期存款的成功率。 银行方面有一款“大额存单”，年化利率高、流动性好，但是需要门槛资金20万、30万。
消费贷款的贷款条件相对较宽松，费用也比较低，但是贷款期限较短，一般不超过一年，而房贷款的贷款条件较为严格，费用也较高，但是贷款期限较长，一般可达20年。
银行的贷款更加的划算，支付宝借呗只适合小额度，短期使用，申请方便快捷，下款快。银行贷款适用于大额度，利息会更低，还款的时间会更长。银行贷款的手续特别的麻烦，要的证明要的资料特别的多。看楼主使用时间了和资质了。
以我为例， 我的支付宝借呗显示利率5 。也就是日利率万分之四点五。简单来说，用10000元，每天利息5元。一个月135元。 一年1620元 。也就是 年利率12% ， 而12%这个利率比银行贷款利率高一倍多。
房屋的按揭贷款更划算。单纯从数字上来看，抵押贷款的利率更划算。抵押贷款的利率是2，房屋按揭贷款的利率是73。实际上房屋的按揭贷款更划算。抵押贷款需要房屋是全款购买才能够形成抵押这个条件。
房贷利率划算还是信用卡划算 当然是贷款更划算。说一下为什么？ 相对于信用卡来说，房贷的利率其实是更低的。选择信用卡，无非就是通过循环利息、分期付款或者套现这几种方式，无论哪一种，利息都高于房贷。
从投资角度来说，按揭贷款买房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用更灵活。